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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 44.45 m²

Gruissan (11430)
750 € CC* * Charges comprises Référence CFLDU130002291

A propos de ce bien

Appartement duplex meublé de Type T3 Mezzanine se composant

Au 1er niveau : d’une pièce de vie avec cuisine équipée et meublée (plaque de cuisson 4 feux, une hotte, un frigo-congélateur, une machine à laver, un lave-vaisselle), une salle d’eau avec wc, une chambre.

Au 2ème niveau : une mezzanine et une pièce servant de chambre.

Un accès au comble donnant un espace de rangement.

L’immeuble est raccordé à la fibre.

L'électricité sera à la charge du locataire et la TEOM sera en sus du loyer sur présentation de la taxe foncière du propriétaire.

Bâtiment sécurisé avec caméra.

Disponible à partir du 13 Février 2026.

Loyer : 750 € dont 75 € de charges comprenant l’eau, l’entretien des parties communes et autres charges comprises locatives dans le décompte annuel).

Dépôt de garantie : 695 €

Honoraires d'agence : 487,85 € dont 354,68 € pour les visites, montage du dossier et rédaction du bail et 133,17 € pour les états des lieux.

DPE : C ( 125 kwh/m²/an)

GES : A ( 4 kgCO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information(s), vous pouvez contacter : Frédérique au 06.07.78.37.06.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,45 m²
  • carrez 43,95 m²
  • séjour 28,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 750 €
Honoraires TTC charge locataire 493,40 €
Dont état des lieux 134,68 €
Dépôt de garantie TTC 675 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

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