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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.85 m²

Gruissan (11430)
825 € CC* * Charges comprises Référence CFLDU130002266

A propos de ce bien

Appartement duplex de Type T3 mezzanine meublé à la Résidence Les Marines 2 donnant sur une vue dégagée sur le port et la Tour se composant :

Au 1er niveau : d'une entrée avec un placard aménagé, d’une pièce à vivre donnant accès à un balconnet, une cuisine équipée et meublée (plaque de cuisson 2 feux, une machine à laver, un lave-vaisselle, un frigo avec compartiment congélation), une chambre avec placard aménagé, une salle d’eau et un wc séparé.

Au 2ème niveau : une grande mezzanine et une chambre.

Local à vélo. Une place de stationnement privative numérotée.

L’immeuble est raccordé à la fibre.

L'électricité sera à la charge du locataire et la TEOM sera en sus du loyer sur présentation de la taxe foncière du propriétaire.

Résidence sécurisée avec gardien.

Libre au 1er Juillet 2026.

Loyer : 825 € dont 40 € de charges (l'eau, l'entretien des parties communes, gardien, etc....).

Dépôt de garantie : 1177,50 €

Honoraires d'agence : 702,35 € dont 510,80 € pour les visites, montage du dossier et rédaction du bail et 191,55 € pour les états des lieux.

DPE : D ( 182 kwh/m²/an)

GES : A ( 5 kgCO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information(s), vous pouvez contacter : Frédérique au 06.07.78.37.06.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,85 m²
  • carrez 65,63 m²
  • séjour 13,55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Port et Tour Barberousse
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 825 €
Dont état des lieux 191,55 €
Dépôt de garantie TTC 1 177 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

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