CYRIL JOULIE Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

Vinassan (11110)

300 000 € Référence JCVAP30002355

A propos de ce bien

A Vinassan, à proximité des commerces et de l'école, laissez-vous séduire par cette charmante villa rénovée avec goût de 70,50m² et composée comme suit : une pièce de vie climatisée de 40m², 2 chambres de 13 et 9 m², salle de bain et WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une généreuse parcelle de 1 186 m² offrant de nombreux espaces de détente. Vous profiterez d'une pergola bioclimatique, d'une piscine, d'un espace barbecue ainsi que de plusieurs coins ombragés soigneusement aménagés. Un carport permettra d'abriter votre voiture.

Villa dans laquelle il est possible de vivre à l'année comme pour y venir en vacances.

Vendue meublée et équipée.

Atout supplémentaire : le terrain reste constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la création d'un potager, d'une dépendance ou encore d'un logement locatif.

Situé aux portes de Narbonne et à moins de 20 minutes des plages, le charmant village de Vinassan séduit par son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, entre les vignobles du Narbonnais, le massif de la Clape et les plages méditerranéennes, Vinassan offre une qualité de vie recherchée.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE 0676922479 / cyriltransaction@anais-immobilier.fr / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70,50 m²
carrez 70,50 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Taxe foncière annuelle 288 €

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

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