JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46 m²

Gruissan (11430)

250 000 € Référence SJVDU40002169

A propos de ce bien

Ce bien est actuellement sous compromis de vente.
L’annonce sera retirée dès la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Situé au dernier étage d’une résidence prisée sur la rive droite du port de plaisance de Gruissan, ce magnifique appartement en duplex offre une vue à couper le souffle à 180° sur le port et la Méditerranée à l’horizon.

Ce bien rare conjugue confort, luminosité et cadre de vie privilégié à moins de 3 km de la célèbre plage des Chalets.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité : climatisations réversibles, double vitrage, radiateurs.

La résidence, sécurisée par portails électriques, dispose de deux piscines, d’un service de conciergerie à l’année et d’un parking privatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 288 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1100 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 41,39 m²
séjour 46,63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
vue Port et Mer
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 106 €

Taxe foncière annuelle 830 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 540

Quote part annuelle des charges 1 272 €

Statut du syndic Procédure en cours

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46 m²

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