JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51.07 m²

Gruissan (11430)

185 000 € Référence SJVAP40002061

A propos de ce bien

Entre le vieux village et le port de plaisance, face au bois de l’Étang, ce très beau duplex 3 pièces sur 2 niveaux, offre un cadre de vie tout confort dans un cadre verdoyant.

En deuxième et dernier étage sans vis-à-vis, la terrasse d'une des deux chambres vous fera profiter d'une vue dégagée, avec l'étang et le Massif de La Clape à l'horizon, le tout dans une résidence récemment ravalée.

Il a un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables dont une ouvrant sur une belle terrasse privative, ainsi que d’un balcon plein sud surplombant le jardin de la copropriété.

Parfaitement entretenu, cet appartement est équipé de trois climatisations réversibles, de volets roulants électriques et un storebanne électrique et offre un confort de vie optimal toute l’année à proximité de toutes commodités.

Un parking privatif et un cellier au RDC compléter ce bien, idéal pour ranger vélos ou matériel de loisirs.

En plus il y a un grand parking public gratuit toute l'année au pied de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété (52 lots principaux)

Quote part annuelle des charges 1116 €

Aucune procédure en cours

Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information ou un rdv de visite, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47

Caractéristiques de ce bien

Surface 51,07 m²
carrez 48,42 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue Jardin résidence
cave
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 1 044 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 52

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