JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Chalet 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Gruissan (11430)

728 000 € Référence SJVCH40002324

A propos de ce bien

Très proche de la plage, avec une vue mer, authentique chalet entièrement équipé et lumineux, composé de deux logements indépendants, idéal pour une résidence principale ou sécondaire avec revenu locatif.

Chalet tout confort, se distingue par ses chambres de taille très confortable comparé aux autres chalets dans ce quartier aux couleurs Californiennes, climatisation, chauffage, stores banne, volets, ainsi que des équipements complets (lave-linge séchant, lave-vaisselle, micro-ondes, télévision). Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement, avec terrasses aménagées.

A l'étage (65 m²): Terrasse en teck de 26 m², équipée de stores banne et orientée vers la mer, pièce de vie spacieuse et climatisée de 35 m² avec séjour, espace repas et cuisine ouverte, une chambre de 13 m² avec lit double (160 cm), une chambre de 9 m² avec lit double (140 cm), salle d’eau avec douche, WC et fenêtre.

Au RDC : (45 m²) : Terrasse abritée de 20 m² avec espace repas et salon extérieur, pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine, une chambre climatisée de 10 m² avec lit double (160 cm) et dressing, une chambre de 12 m² avec lit double (160 cm) et espace de rangement, salle d’eau avec douche, WC et fenêtre.

Les deux logements sont totalement indépendants, permettant une utilisation flexible selon les projets (occupation personnelle, location saisonnière ou annuelle).

Atout majeur : très bons revenus locatifs.

Honoraires charge vendeur.

Pour tout complément d'information ou une visite éventuelle uniquement sur rdv en fonction de sa disponibilité (location saisonnière), contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
exposition Est
vue Mer, chalets

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 079 € et 2 813 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 728 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 353 €

Taxe d'habitation 1 111 €

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