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JADE SCHOUTEN Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.79 m²

Gruissan (11430)
252 000 € Référence SJVVI40002276

A propos de ce bien

Gruissan, secteur Mateille - Plage du Grazel, villa T3 avec jardin et garage, située dans une petite copropriété de villas uniquement, à quelques pas de la Plage du Grazel.

Elle bénéficie d'une belle exposition au Sud-Est avec un jardin clos, intimiste et verduré.

Surface habitable 64 m², prévoir travaux de remise en état.

Au RDC : Entrée, WC, cuisine, salon, jardin, garage.

A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC.

Située à proximité de toutes les commodités, (Intermarché, piscine-balnéo, stades sportives, cabinet medical, boulangerie, pharmacie).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Charges provisionnelles annuelles 675€. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,79 m²
  • carrez 64,79 m²
  • terrain 170 m²
  • séjour 25,51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 56 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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