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Coup de coeur

Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

Puylaurens (81700)
395 000 € Référence AAVPR10002395

A propos de ce bien

Au cœur de plus de 5 hectares de terres mêlant champs et forêt, cet ancien corps de ferme bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une vue remarquable sur la Montagne Noire.

La maison principale développe environ 171 m² habitables et offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses possibilités d’agrandissement. Elle se prolonge par un superbe hangar en pierre attenant, auquel s’ajoute une dépendance indépendante de plus de 100 m². Un puits est également présent sur la propriété.

L’habitation a déjà fait l’objet d’importants travaux de rénovation : chauffage gainable avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, réfection des sols et isolation des murs. L’ensemble constitue ainsi une base confortable, tout en laissant libre cours à de multiples projets d’aménagement.

Depuis la terrasse, la vue s’ouvre pleinement sur les champs environnants et les reliefs de la Montagne Noire, offrant un cadre paisible et préservé.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, agricole, équestre, touristique ou de réception, situé à seulement trois minutes du futur échangeur, tout en restant à l’écart de ses nuisances.

Honoraires charge vendeur

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • carrez 171 m²
  • terrain 5 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

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