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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

Labastide-d'Anjou (11320)
399 000 € Référence AAVMA10002410

A propos de ce bien

Élégante propriété de caractère avec piscine aux portes de Villefranche-de-Lauragais

À seulement 15 minutes de l’échangeur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette remarquable maison de construction traditionnelle développant 184 m² habitables, au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 000 m².

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant baigné de lumière ainsi qu’une cuisine équipée indépendante, sublimée par une superbe cheminée habillée de pierres et un authentique four à pain. Un cellier et une arrière-cuisine attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles d’eau et d’un bureau. Une cave complète ce niveau.

Élément architectural emblématique de la demeure, la tour abrite une chambre supplémentaire disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes privatives, ainsi qu’un second bureau. Cet espace intimiste se prête idéalement à la création d’une suite d’invités ou d’un lieu de travail privilégié.

À l’extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé. La piscine, entourée de généreuses plages carrelées, invite à la détente dans une élégante ambiance méditerranéenne. Un abri voiture maçonné vient compléter les prestations de cette propriété.

Une demeure singulière alliant charme, espace et sérénité, idéale comme résidence principale ou maison de famille, à proximité des principaux axes et des commodités de Villefranche-de-Lauragais.

Honoraires charge vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 184 m²
  • carrez 184 m²
  • terrain 5 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 8 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

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