JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Sous-offre Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 49.75 m²

Gruissan (11430)

186 000 € Référence SJVAP40002313

A propos de ce bien

APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature définitive effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas.

Au cœur du port de plaisance de Gruissan, dans une résidence sécurisée avec gardien, parking privatif et piscine, ce magnifique appartement T4 (duplex) proposé meublé séduit par sa vue dégagée sur le port, un vrai panorama sur les bateaux et l’animation du port.

L’espace de vie, à la fois élégant et très confortable, est agrémenté d’une cuisine contemporaine, entièrement équipée, parfaitement intégrée et pensée pour un confort quotidien optimal.

L'appartement a trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et un machine à laver. Un couloir optimisé avec de l'espace de rangement et un WC indépendant complètent l’agencement.

Le bien bénéficie également d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.

Au sein de cette résidence parfaitement entretenue et sécurisée, il y a un superbe espace piscine avec pataugeoire ainsi qu'un parking privatif numéroté avec stoppark.

Parfaitement adapté pour une résidence principale très cosy, un pied-à-terre très confortable en bord de mer, ou un investissement locatif de qualité.

Copropriété de 454 lots. Procédure en cours Charges annuelles : 1416 €. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information ou une visite éventuelle sur rdv car occupations locatives saisonnières réservées sur le bien, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.

Caractéristiques de ce bien

Surface 49,75 m²
carrez 49,71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 parking(s)
exposition Est
2 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Port
loggia
interphone
quartier GRUISSAN PORT

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 186 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 073 €

Taxe d'habitation 880 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 454

Quote part annuelle des charges 1 416 €

Statut du syndic Procédure en cours

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