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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 33.01 m²

Gruissan (11430)
112 000 € Référence SJVAP40002414

A propos de ce bien

Appartement T2 de 33 m² avec balcon, situé au Port de Plaisance rive gauche, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage du Grazel.

Résidence parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage.

Composition de l’appartement : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une place de stationnement privative numérotée.

Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée Alu, chauffage électrique, climatisation réversible, résidence raccordée à la fibre optique.

Actuellement occupé par un locataire, l'appartement est libre de toute occupation à partir du 1er avril 2027.

L'appartement peut être acquis dès maintenant avec un locataire en place jusqu’au 1er avril 2027 au plus tard, l’acquéreur bénéficiant de la perception des loyers jusqu’à cette échéance.

Honoraires charge vendeur.

À propos de la copropriété : 62 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles : 861 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 33,01 m²
  • carrez 33,01 m²
  • séjour 12,20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • quartier GRUISSAN PORT

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 112 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 821 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 62

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