Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127.07 m²

Un bien rare au bord du canal de la Robine !

Découvrez un appartement neuf d'exception au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine, élégante et singulière. Avec ses lignes courbes, ses façades aux teintes raffinées et son intégration harmonieuse dans un environnement paysager, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié au bord du canal de la Robine.

Une opportunité unique : il s'agit du seul appartement en rez-de-chaussée de l'immeuble. Un véritable privilège qui vous permettra de profiter d'un exceptionnel espace extérieur de 180 m², alliant ensoleillement et fraîcheur naturelle grâce à son environnement arboré et sa proximité avec les berges du canal.

Prévu pour une livraison en 2028, cet appartement a été pensé pour offrir des volumes généreux et un confort de vie remarquable. Il se composera d'une pièce de vie de 66m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'un cellier, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Son emplacement est un autre de ses nombreux atouts : commerces, services, accès autoroutier et commodités sont accessibles en quelques minutes, tandis que les plages ne se trouvent qu'à 15 minutes.

La résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Entièrement sécurisée, elle a été conçue pour offrir un quotidien paisible.

Réunissant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf, ce bien est une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Place de parking privative et garage.

Appartements disponbles du T2 au T5 de 210m².

Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort thermique et acoustique renforcé, ainsi qu'une excellente performance énergétique.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE 0675276664 / cyriltransaction@anais-immobilier.fr / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours

Nombre de lots de copropriété: 80 lots à usage d'habitation

Charges provisionnelles annuelles 1200 euros

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr