CYRIL JOULIE Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50 m²

Narbonne (11100)

254 000 € Référence JCVMA30002352

A propos de ce bien

Typique des premières maisons construites à Narbonne-Plage, cette villa hors copropriété de 49,30 m² est située dans les premières lignes du front de mer et à deux pas des commerces.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier, équipé d'une arrivée d'eau et de l'électricité, se trouve sur le côté de la maison.

Bâtie sur une parcelle de 164m², cette villa dispose d'un bel espace extérieur avec très peu de vis-à-vis, offrant aussi la possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Quelques travaux sont à prévoir, mais son fort potentiel et son charme vous permettra de l'aménager selon vos envies et d'en conserver sa rareté.

Un devis a été établi par un courtier en travaux. Il correspond à un aménagement estimatif inspiré des trois photos d'illustration mentionnées, qui sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.

Le bien est vendu meublé.

Les + : climatisation, menuiseries en double vitrage, possibilité de créer une troisième chambre (type cabine) qui se ferme aujourd'hui par une cloison amovible, stationnement privatif, calme, plage accessible en seulement 3 minutes à pied.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE 0676922479 / cyriltransaction@anais-immobilier.fr / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
carrez 49,30 m²
terrain 164 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1953
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
terrasse
arboré
piscinable
quartier Narbonne-Plage

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 688 € et 932 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 254 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 590 €

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