CYRIL JOULIE Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Fleury (11560)

220 000 € Référence JCVVI30002412

A propos de ce bien

Situé sur les hauteurs de St Pierre, venez découvrir ce joli pavillon T4 mezzanine de 54,85m² loi carrez , composé comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’une double mezzanine, permettant d’accueillir jusqu’à 4 couchages supplémentaires.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’une surface de 42 m² , comprenant un petit abri de jardin ainsi qu’une partie de la terrasse couverte, d’une superficie de 9,30 m².

Vendu meublé. Place de parking privative. Surface totale 65,36m²

Accès à la plage en 10 minutes par un chemin agréable au milieu des pins.

Les +++ : climatisation, 3 vélux dont 2 électriques, menuiseries double vitrage, exposition SUD-EST.

IDEAL pour les vacances !!! L'attraction principale de la station est la grande plage de sable fin (5 km linéaire) et la proximité avec la clape, A voir rapidement !!!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE 0676922479 / cyriltransaction@anais-immobilier.fr / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN

A propos de la copropriété : pas procédure en cours

Nombre de lots de copropriété: 98 dont 53 à usage d'habitation d'habitation

Charges provisionnelles annuelles 800€ eau comprise.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 54,85 m²
terrain 42,60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
quartier Saint-Pierre-la-Mer

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 98

Quote part annuelle des charges 800 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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