CYRIL JOULIE Négociateur

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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 34.75 m²

Narbonne-Plage (11100)

175 000 € Référence JCVVI30002309

A propos de ce bien

Exclusivité Anaïs Immobilier à seulement 5 minutes à pied de la plage,

Situé au sein d’une petite résidence calme, venez découvrir ce pavillon T3 avec mezzanine d’une surface de 34,75 m² Loi Carrez, pour une surface totale de 46 m².

Le bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 21 m², une salle d’eau avec WC et une véranda de 17 m² venant compléter agréablement l’espace de vie

À l’étage : deux chambres, un coin mezzanine avec un second WC.

Possibilité de créer une chambre en bas et mettre une douche à l'étage pour les personnes qui voudraient une chambre en rez-de-chaussée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de 40 m² exposé EST, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Le bien est vendu meublé et dispose également d’une place de parking privative et d’un cellier.

Un cadre idéal pour les vacances ou pour une vie à l’année : grande plage de sable fin et massif de la Clape à proximité.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE 0676922479 / cyriltransaction@anais-immobilier.fr / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN

A propos de la copropriété : pas procédure en cours

Nombre de lots de copropriété : 98 dont 57 à usage d'habitation.

Charges provisionnelles annuelles 557€

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 34,75 m²
carrez 34,75 m²
terrain 40 m²
séjour 20,15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
quartier Narbonne-Plage

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 328 €

Taxe d'habitation 518 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 98

Quote part annuelle des charges 557 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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