CYRIL JOULIE Négociateur

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Exclusivité

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50.57 m²

Saint-Pierre-la-mer (11560)

225 000 € Référence JCVVI30002058

A propos de ce bien

Située à moins de 10 minutes de la plage à pied, laissez vous séduire par cette villa 3 pièces et d'une surface de 47,36m² loi carrez (50,57m² au total).

Elle se compose de la façon suivante :

Au premier niveau se trouve une pièce de vie traversante et climatisée de 21m² donnant sur un jardinet côté cuisine et sur la terrasse qui est au-dessus du garage ainsi qu'une salle d'eau.

Au 2ème étage, une chambre et un grand espace mezzanine de 14m² pouvant servir de seconde chambre viennent constituer l'espace nuit.

Garage de 19m² et cave de 10m² au rez-de-chaussée.

Côté prestations : villa de 2007 possédant la climatisation et une cuisine récente toute équipée.

Vendue partiellement meublée.

IDEAL !!! pour les vacances ou vivre à l'année.

Le +++ accés à la garrigue par le bas de la résidence, ce qui permet de rejoindre les chemins de randonnées directement et ce qui est un raccourci pour rejoindre la plage.

L'attraction principale de la station est la grande plage de sable fin (5 km linéaire) et la proximité avec la clape, A voir rapidement !!!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Cyril JOULIE 0676922479 / cyriltransaction@anais-immobilier.fr / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN

Honoraires charge vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété: 74 lots dont 42 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 50,57 m²
carrez 47,36 m²
séjour 21,93 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse
quartier Saint-Pierre-la-Mer

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 522 € et 706 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Taxe foncière annuelle 785 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 17

Nombre de lots 74

Quote part annuelle des charges 485 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50.57 m²

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