Anais Immobilier Agence
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Immeuble 143 m²

Montgaillard-Lauragais (31290)
194 000 € Référence AAVIM10002329

A propos de ce bien

MONTGAILLARD-LAURAGAIS – Immeuble de rapport avec extérieur privatif

Situé au cœur du village de Montgaillard-Lauragais, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il se compose de deux appartements de type T3, actuellement loués, chacun disposant d’un accès indépendant :

  • Un logement en rez-de-chaussée
  • Un second à l’étage, accessible par un escalier extérieur donnant sur le jardin

Chaque appartement bénéficie de prestations fonctionnelles :

  • Double vitrage
  • Chauffage électrique individuel
  • Compteurs d’eau et d’électricité séparés

Les deux logements profitent également d’une partie extérieure privative, un véritable atout pour les locataires.

Baux en cours de 3 ans, assurant une rentabilité immédiate
Environnement agréable :

  • Places de stationnement juste en face
  • Parc public à proximité
  • Accès autoroute à seulement 5 minutes

Les appartements ont toujours été facilement loués, garantissant la pérennité de votre investissement.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • carrez 143 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Calcul des mensualités

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