JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 37.7 m²

Gruissan (11430)

139 000 € Référence SJVAP40002195

A propos de ce bien

Situé à Gruissan, station balnéaire en vogue de la Méditerranée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal entre le port de plaisance et le vieux village, face à l’étang et à son bois de pins ombragé.

D’une surface de plus de 34 m², il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée par des baies vitrées et équipée d’un volet roulant électrique. L’ensemble a été fraîchement rénové : menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, électricité refaite avec tableau électrique, salle de bain entièrement rénovée, peintures neuves, ainsi qu'une toute nouvelle hotte et de plaques de cuisson neufs.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et un parking libre sécurisé avec un portail électrique, ce bien offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

Parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 178 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 888 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 37,70 m²
carrez 34,70 m²
séjour 17,80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
vue Bois de l'étang
quartier GRUISSAN PORT

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 178

Quote part annuelle des charges 888 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 37.7 m²

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