JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Exclusivité

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46 m²

Gruissan (11430)

250 000 € Référence SJVDU40002169

A propos de ce bien

Situé au dernier étage d’une résidence prisée sur la rive droite du port de plaisance de Gruissan, ce magnifique appartement en duplex offre une vue à couper le souffle à 180° sur le port et la Méditerranée à l’horizon.

Ce bien rare conjugue confort, luminosité et cadre de vie privilégié à moins de 3 km de la célèbre plage des Chalets.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité : climatisations réversibles, double vitrage, radiateurs.

La résidence, sécurisée par portails électriques, dispose de deux piscines, d’un service de conciergerie à l’année et d’un parking privatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 288 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1100 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 41,39 m²
séjour 46,63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
vue Port et Mer
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 106 €

Taxe foncière annuelle 830 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 540

Quote part annuelle des charges 1 272 €

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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46 m²

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