JADE SCHOUTEN Négociatrice

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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Gruissan (11430)

368 000 € Référence SJVMA40002208

A propos de ce bien

Située au cœur du vieux village pittoresque de Gruissan, cette charmante maison de village traversante est édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d’une double entrée sur deux rues distinctes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un garage avec grand évier, un WC, une douche et un cellier.

De l'autre coté donnant sur l'autre rue, un salon avec une cheminée condamnée (décorative et hors service), ainsi qu’un dégagement avec escalier menant aux étages.

Au 1er étage :

Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte,

Une pièce attenante à aménager selon vos envies (bureau, salle à manger, chambre d’appoint…) ou à supprimer pour agrandir la cuisine.

Au 2ème étage :

Deux chambres, dont l’une avec accès à une terrasse tropézienne ensoleillée,

Une salle d’eau avec douche et WC,

Un espace dressing dans la seconde chambre.

Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée de radiateurs electriques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

"Certaines photos incluent des suggestions d'aménagement réalisées par projection 3D afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels son non-contractuels"

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.

Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Village
terrasse
quartier vILLAGE

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €

Taxe foncière annuelle 1 477 €

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