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JADE SCHOUTEN Négociatrice
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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 24.13 m²

Gruissan (11430)
135 000 € Référence SJVMA40002294

A propos de ce bien

Dans le quartier des Ayguades, à 10 min. à pied de la plage, pavillon en bon état, opportunité idéale, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Surface utile de 41,17 m² (24,13 m² loi Carrez).

L’intérieur se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une mezzanine aménagée en chambre.

L’ensemble est bien entretenu, isolé et prêt à être occupé sans travaux.

Un atout majeur : une vaste véranda prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un confort optimal en toute saison.

Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement complémentaire.

À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards.

Un stationnement privatif complète le bien.

(7,14 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Copropriété de 238 lots, dont 138 lots à usage d’habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 864 €.

Pour tout complément d'information ou une visite éventuelle, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24,13 m²
  • carrez 24,13 m²
  • séjour 15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier LES AYGUADES

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 126 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 636 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 208
Quote part annuelle des charges 864 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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