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Villa 2 pièce(s) 1 chambre(s) 23.12 m²

Gruissan (11430)
135 000 € Référence SJVVI40002034

A propos de ce bien

Pavillon de type 2 pièces (séjour + mezzanine) dans une résidence situé directement au bord de la lagune de Mateille-Les Ayguades et à moins d'un kilomètre de la grande plage des Ayguades.

Situé en deuxième ligne de la rive du lagon, il n'y a pas la vue sur l'eau mais on y accède directement en sortant de la maison en faisant quelques pas seulement.

Egalement idéalement situé à 2 minutes à pied du centre commercial de saison.

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, accès jardin/terrasse avec un auvent et un barbecue en dur.

- A l'étage : Une mezzanine (chambre)

Equipé de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.

Le quartier des Ayguades est situé entre les grandes plages du littoral Audois et le Massif de La Clape, dans les environnements directs vous avez des multiples activités de plein air pour des vacances de rêves; sentiers de randonnée pédestre/VTT, parc téléski nautique, école de kitesurf, parc aquatique-toboggans, espace balnéo, karting, char à voile, centre équestre, marchés, et tant d'autres....

Honoraires à la charge du vendeur

Soumis au statut de la copropriété, copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446€ et 604€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations contactez Jade SCHOUTEN - Tel : 06 16 19 04 47

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 23,12 m²
  • carrez 23,12 m²
  • séjour 12 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin/terrasse
  • quartier LES AYGUADES

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 446 € et 604 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 618 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 208
Quote part annuelle des charges 460 €

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