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JADE SCHOUTEN Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.71 m²

Gruissan (11430)
149 000 € Référence SJVAP40002206

A propos de ce bien

Situé au cœur du port de plaisance de Gruissan, appartement sur deux niveaux, un pied-à-terre idéal pour profiter de la station balnéaire de Gruissan et de la Méditerranée tout au long de l’année ou pour un investissement locatif saisonnier. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) avec 2 piscines, cet appartement se compose de : salon-cuisine, couloir avec rangements, salle d’eau, piece utile/rangements, grande chambre en mezzanine (actuellement 2 lits doubles), loggia ouverte. Vendu meublé, volets roulants manuels, double vitrage, climatisation réversible aux 2 niveaux (salon et mezzanine). Parking privatif numéroté inclus. Vue dégagée sur la résidence avec des belles aperçues de la mer et du port! La résidence est situeé à deux pas des commerces, restaurants et animations et est équipée de deux piscines, local vélos et il y a une conciergerie à l'année qui assure un entretien impeccable de toute la copropriété!

Le bien est soumis au statut de la copropriété, comporte 540 lots dont 288 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1009 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 € prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38,71 m²
  • carrez 38,71 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Résidence
  • balcon
  • quartier GRUISSAN PORT

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 84 €
Taxe foncière annuelle 875 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 288
Quote part annuelle des charges 1 009 €
Statut du syndic Procédure en cours

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